Immobilier
Votre cabinet de conseil en assurance et gestion du patrimoine immobilier en Moselle apporte différentes solutions personnalisées en fonction de votre situation et de vos objectifs
Conseillère en gestion de patrimoine, Joana HODY vous aide à vous créer et diversifier du patrimoine en investissant dans l’immobilier. N’hésitez pas à la contacter pour obtenir des informations complémentaires et des conseils avisés.
Obtenir une réduction d’impôts grâce à l’investissement immobilier
Experte en gestion de patrimoine immobilier, Joana HODY vous accompagne dans la construction de vos projets d’investissements immobiliers. Elle vous apporte ses conseils sur la solution la plus adaptée à votre situation et sélectionne pour vous le bien immobilier le plus pertinent. Joana Hody propose également divers services pour réduire légalement vos impôts en investissant dans un patrimoine immobilier neuf ou ancien.
La Loi Pinel
Bénéficiez de la Loi Pinel afin de transformer vos impôts en patrimoine ! Ce dispositif vous permet d’acheter pour louer dans l’immobilier neuf en tirant parti d’une réduction d’impôts pour effectuer un placement financier, préparer votre retraite, etc…
Attention ! A partir du 1er janvier 2023, les taux actuellement à 21% (sur 12 ans) diminueront et passeront à 17,5 % (sur 12 ans). N’hésitez pas à demander un rendez-vous conseil pour vous informer sur le sujet.
La Loi Malraux
Cette solution favorise l’investissement locatif dans des immeubles patrimoniaux au cœur des principales villes françaises. Elle offre en effet la possibilité à un investisseur d’investir ou d’acheter dans d’anciens immeubles tout en obtenant des avantages fiscaux.
Conservez le patrimoine architectural en profitant de cette loi de défiscalisation immobilière qui octroie une réduction d’impôts sur les travaux de rénovation de votre futur bien.
Le déficit foncier
Vous avez des bénéfices fonciers supérieur à 8 000€ ? Vous pouvez profiter du mécanisme appelé déficit foncier. En effet, il s’agit d’un dispositif de droit commun qui permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenu global dans la limite de 10 700€ par an.
En plus de développer votre patrimoine immobilier avec un bien d’exception rénové en profondeur, ce dispositif vous permettra d’avoir un double impact fiscal : sur votre TMI (tranche marginale d’imposition) et vos prélèvements sociaux.
La loi Monument historique
Vous vous situez dans un TMI à 41% ou 45% ? Grâce à la Loi Monument historique vous avez la possibilité d’en déduire sans plafonnement de ses revenus fonciers et son revenu global, les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. Ce dispositif vous permet d’obtenir un impact fiscal immédiat et puissant.
Contactez votre cabinet de conseil en assurance et gestion du patrimoine immobilier en Moselle pour en savoir davantage sur l’investissement immobilier défiscalisant.
L’investissement immobilier pour faire accroître son capital
Qu’il s’agisse de préparer votre retraite en toute sérénité, obtenir des revenus complémentaires ou vous construire un patrimoine immobilier, l’immobilier locatif est un excellent moyen de développer et diversifier votre capital. La location meublée non professionnelle, dispose notamment de nombreux atouts : actif performant et résilient, confort de gestion, effort d’épargne limité, formidable rempart contre l’inflation, optimisation fiscale des revenus ou encore revente facilitée
Cette solution permet de générer des revenus complémentaires tout en vous constituant un patrimoine et en optimisant votre situation fiscale.